لفتت أبوظبي أنظار العالم إليها خاصة الباحثين عن فلل للبيع في أبوظبي من سكان ومسافرين ومستثمرين، وذلك لأنها توفر مقومات الحياة الرائعة في الإمارات مثل توفير جميع المراكز الخدمية بالقرب من الوحدات السكنية، توفير نمط حياة هادئ مثالي، بالإضافة إلى الوحدات السكنية المتنوعة في التصميم والمساحة والسعر، وهذا المقال هو دليل لأفضل المناطق التي يكثر الطلب والبحث عليها لشراء فلل في أبوظبي.
أفضل المناطق للبحث عن فلل للبيع في أبوظبي
تضم أبوظبي عدة مجتمعات ومناطق سكنية توفر فلل للبيع بأسعار تنافسية ومميزات وخدمات في متناول الجميع، وهذه المناطق هي:
الريف Al Reef
إن الريف هو أفضل المناطق وأكثرها جذبًا للباحثين عن فلل للبيع في أبوظبي، حيث يضم مجموعة متنوعة من العقارات السكنية بمساحات مختلفة تتناسب مع الجميع، ويحرص على تلبية احتياجات السكان من خلال توفير كافة الخدمات الأساسية والترفيهية بالقرب من الوحدات السكنية.
يقع هذا المجمع السكني بالقرب من جزيرة أبوظبي وشاطئ الراحة في موقع متميز يجعل الأجواء هادئة وخالية من الضوضاء الموجودة في وسط المدينة، ويضم حوالي 2.000 فيلا بمساحات متنوعة وتصميمات مختلفة من مناطق شهيرة حول العالم، فضلًا عن ارتفاع نسبة العائد الاستثماري من فلل الريف لتصل إلى 6.27%، ويُمكنك شراء فيلا في الريف بالأسعار التالية:
- يبلغ متوسط سعر فيلا مكونة من ثلاث غرف حوالي 1.52 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر فيلا مكونة من أربع غرف حوالي 2.17 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر فيلا مكونة من خمس غرف حوالي 2.47 مليون درهم إماراتي.
جزيرة السعديات Saadiyat Island
تأتي في المرتبة الثانية جزيرة السعديات التي يُفضلها لكثير من المستثمرين بسبب وجود عدة أماكن سياحية شهيرة تجذب السياح على مدار العام مثل متحف اللوفر أبوظبي، ومتحف زايد الوطني، ومركز الفنون الأدائية، فضلًا عن وصول العائد الاستثماري إلى 4.82%.
تقع بالقرب من جزيرة ياس بمسافة تُقدر بحوالي 10 دقائق، و20 دقيقة إلى البر الرئيسي في أبوظبي، و30 دقيقة بالسيارة للوصول إلى مطار أبوظبي الدولي، كما أنها تتنوع في العقارات والوحدات السكنية خاصة الفلل، ويُمكنك شراء فيلا في السعديات بالأسعار التالية:
- يبلغ متوسط سعر شراء فيلا مكونة من ثلاث غرف حوالي 6.12 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر شراء فيلا مكونة من أربع غرف حوالي 8.23 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر شراء فيلا مكونة من خمس غرف حوالي 13.3 مليون درهم إماراتي.
جزيرة ياس Yas Island
جزيرة ياس واحدة من أفضل مناطق فلل للبيع في أبوظبي وأكثرها بحثًا وجذبُا للسياح والمستثمرين على حدِ سواء، حيث يقصدها السياح من جميع أنحاء العالم لزيارة المعالم البارزة فيها مثل عالم فيراري أبوظبي، جزيرة السعديات وياس مول، والاستمتاع بالأنشطة البحرية والترفيهية.
نمط الحياة في هذه الجزيرة مختلف عن باقي مناطق أبوظبي، ولذلك فإن سعر العائد الاستثماري منها يبدأ من 4.80%، كما أنها توفر الخدمات الاساسية بالقرب من السكان لتلبية احتياجاتهم في أي وقت، ولشراء فيلا هناك ستكون الأسعار كما يلي:
- يبلغ متوسط سعر فيلا مكونة من ثلاث غرف حوالي 3.51 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر فيلا مكونة من أربع غرف حوالي 5.18 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط سعر فيلا مكونة من خمس غرف حوالي 9.1 مليون درهم إماراتي.
أفضل عروض فلل للبيع في أبوظبي
فيلا للبيع في وست ياس جزيرة ياس والتفاصيل هي:
- نوع العقار: فيلا مكونة من 4 غرف، و6 حمامات.
- مساحة العقار: 6.370 قدم مربع.
- سعر العقار: 5.850.000 درهم إماراتي.
- حالة العقار: جاهز للبيع.
- معدل الإيجار: 273.973 درهم إماراتي سنويًا.
- التأثيث: غير مفروش.
فيلا للبيع في منطقة شاطئ السعديات جزيرة السعديات والتفاصيل هي:
- نوع العقار: فيلا مكونة من 4 غرف، و5 حمامات.
- مساحة العقار: 4.833 قدم مربع.
- سعر العقار: 9.800.000 درهم إماراتي.
- حالة العقار: جاهز للبيع.
- معدل الإيجار: 333.332 درهم إماراتي سنويًا.
- التأثيث: غير مفروش.
وختامًا نكون قد عرضنا أفضل المناطق للبحث عن فلل للبيع في أبوظبي، وإن كنت في حاجة للمساعدة في البحث عن منزل يتناسب مع حياتك يُمكنك التواصل معنا عن طريق تطبيق الواتساب، انقر فوق الأيقونة في أسفل يمين الشاشة للتواصل مجانًا مع خبير في سوق عقارات الإمارات.
