خطوات تسجيل الشقق السكنية في الشهر العقاري حيث أن معظم سكان الوحدات السكنية في جميع محافظات مصر عانوا من هذه العقارات ويخضعون لعقوبات قانونية، وبناء هذه العقارات بشكل غير رسمي يخالف قانون البناء، لكن مجلس الوزراء أعلن “قانون المصالحة” الذي يسمح للمواطنين بالبناء وإجراء المصالحة مع توفير التسجيل الشهري لأي شقة عقارية.
الأوراق المطلوبة لتسجيل الوحدات السكنية في الشهر العقاري
وأوضح رئيس ديوان مجلس الوزراء أن مفهوم شهادة الميلاد العقارية من أشهر المصطلحات التي انتشرت مؤخرًا، مشيرًا إلى أن العقارات المنسقة مع أنشطة غير قانونية ستكون عقارات رسمية بمرافق رسمية.
نسخة من بطاقة مالك الشقة.
نسخة من عقد البيع سواء كان أصلياً أو موروثاً بشرط أن يكون العقار قد تم تسجيله في الشهر العقاري ولكن لا يمكن قبول عقد البيع إلا بعد 1 مارس 2021 بشرط أن يكون العقد موقعاً صحيحاً و فعال.
شهادة بيانات العقارات من السجل العقاري بالمحافظة أصدرت فقط حوالة بريدية مصرية بقيمة 5 جنيهات.
خطوات تسجيل الشقق السكنية في الشهر العقاري
يذهب المؤجر والمستأجر إلى أقرب مكتب معتمد، إما مكتب يدوي به نسخة ورقية من العقد أو نسخة إلكترونية محمله على قرص صلب.
تقدير التكلفة الشهرية للعقار.
هنا، يقدر مقدر التكلفة عقد الإيجار على النحو التالي:
0.5٪ من إجمالي القيمة الإيجارية للعقد.
إذا كان هناك تأمين، فإن النسبة هي ثلاثة أرباع.
إذ وجد شرط الجزائي يكون 2٪.
يوقع الكادر الفني لمكتب الوثائق على المعاملة بالأرقام والحروف والسنة ويوقع عليه المؤجر والمستأجر ثم يختم بختم شعار الجمهورية ويوقع عليه العضو الفني للتوقيع على استمارة التنفيذ.
من خلال هذا العقد، إذا كان هناك تأخير أو عدم سداد الإيجار المستحق أو خرق لشروط العقد، يمكن لمالك الشقة إجبار المستأجر على إخلاء الوحدة في وقت أسرع من الدعوى.