يبحث العديد من المواطنين عن طرق لتأمين سكن لائق بمرافق تتناسب مع دخلهم الشهري لذلك، أطلق البنك المركزي مبادرة التمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط والمنخفض في عدد من البنوك المصرية.
نستعرض معكم في هذا التقرير تفاصيل الحصول على قرض عقاري من البنك الأهلي بمبادرة من البنك المركزي المصري لثلاث شرائح وهي كالتالي:
أولا: القرض العقاري للبنك الأهلي منخفض الدخل:
وضع البنك الأهلي المصري شروط متعددة لمحدودي الدخل على النحو التالي:
– يحديد الدخل الشهري للعميل، حسب إعلان صندوق التمويل العقاري، ولا يمتلك مقدم الطلب أي سكن حتى في حالة الإرث.
– أن يكون عمر المقترض 21 سنة على الأقل من تاريخ منح التمويل ولا يزيد عن 60 سنة لكافة شرائح العملاء في نهاية التمويل أو في سن التقاعد للموظفين.
– أن يكون المقترض مصري الجنسية ويقيم في مصر.
تفاصيل الوحدات السكنية المتوافقة معشروط التمويل العقاري:
يقدم البنك فترة سداد أقصاها 20 سنة.
أما قيمة الوحدة فيتم تحديدها من قبل صندوق التمويل العقاري وفقا للإعلان المعلن.
مبلغ أقساط القرض:
حول قيمة أقساط الأقساط من البنك الأهلي:
1- الوديعة: 20٪ من سعر الوحدة حسب التقييم وبحد أقصى 50٪.
2- قيمة التمويل: حتى 80٪ من قيمة الوحدة حسب التقييم.
3- نسبة الدين: يتم احتساب نسبة الدين بحد أقصى 40٪ من الدخل الشهري.
4- سعر الفائدة: 7٪ متناقص.
الغرامات:
يتم تطبيق غرامة السداد المتأخر بنسبة 2٪ على الودائع المستحقة.
الرسوم والعمولات:
– لا يتحمل العميل أي رسوم (رسوم فتح الحساب والاستعلام مجانية)
فوائد قرض التمويل العقاري:
– يقدم البنك تأمينا مجانيا على الحياة والعجز الكلي.
– لا يتم تطبيق عمولة الدفع المعجل، كما يتم إرجاع فرق الدعم بناء على التعليمات الواردة في هذا الصدد.
الوثائق المطلوبة:
1- صورة من بطاقة الهوية الشخصية سارية المفعول.
2- شهادة قيد للرجال والنساء
3- إيصال مرافق حديث.
4- إثبات مستندات الدخل.
ثانيا: محدودي الدخل (شريحة جديدة)
يقدم البنك الأهلي شريحة جديدة للاستفادة من مبادرة البنك المركزي للحصول على تمويل عقاري بالاكتتاب ضمن (شريحة الدخل الجديدة). على النحو التالي:
– يتم تحديد الدخل الشهري، بحسب الإعلان المعلن من صندوق التمويل العقاري، بعدم امتلاك مقدم الطلب لأية وحدة، حتى في حالة الإرث.
– أن لا يقل عمر المقترض عن 21 سنة في تاريخ منح التمويل ولا يزيد عن 60 سنة لجميع شرائح العملاء، في تاريخ انتهاء التمويل أو في سن التقاعد للموظفين.
القرض متاح فقط للمصريين المقيمين.
فترة سداد القرض 20 سنة كحد أقصى.
تفاصيل الوحدات السكنية المتوافقة مع شروط التمويل العقاري:
قيمة الوحدة التي سيحددها صندوق التمويل العقاري، بحسب الإعلان المعلن.
مبلغ أقساط القرض:
الوديعة 20٪ من سعر الوحدة حسب التقييم وبحد أقصى 50٪.
قيمة التمويل تصل إلى 80٪ من قيمة الوحدة.
يتم احتساب نسبة الدين بحد أقصى 40٪ من صافي الدخل الشهري.
سعر الفائدة: 5٪ متناقص
خصائص القرض:
– لا يتقاضى العميل أي رسوم (فتح الحساب ورسوم الاستعلام مجانية).
تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي.
– لا يتم تطبيق عمولة الدفع المعجل، ويتم تعويض فرق الدعم بناء على التعليمات المقدمة في هذا الصدد.
العائد المتأخر: 2٪ على المدفوعات المستحقة
الوثائق المطلوبة:
نسخة من الهوية الشخصية سارية المفعول
شهادة قيد للرجال والنساء.
إيصال مرافق حديث.
مستندات الدخل.
ثالثا: فئة الدخل المتوسط:
وفيما يتعلق بشريحة الدخل المتوسط ، فقد وافق البنك الأهلي المصري على منح قرض التمويل العقاري، على النحو التالي:
الدخل الشهري: يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري إلى 40 الف جنيه للفرد و50 الف جنيه للأسرة.
العمر: يجب الا يقل عمر المقترض عن 21 عاما في تاريخ المنح، ويجب الا يزيد عمر المقترض عن 65 عاما لجميع الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن التقاعد للموظفين.
يمنح القرض فقط للمقيمين في مصر
اقرأ أيضا
